Para tener una mudanza sencilla en Colombia, es crucial entender el proceso de búsqueda de vivienda. Aquí te compartimos algunas particularidades del mercado inmobiliario colombiano:
1. En Colombia, las propiedades pueden estar listadas por varias inmobiliarias o ser exclusivas de una.
2. El mercado inmobiliario no está regulado, y trabajamos con diversas agencias y corredores.
3. Puede recibir múltiples ofertas simultáneas, y a veces no podemos confirmar ofertas preexistentes.
4. Nos comprometemos a encontrar las mejores opciones según tus necesidades y las pautas de seguridad de tu empresa.
5. La información en los anuncios en línea puede no ser confiable.
6. Si te interesa una propiedad, avísanos de inmediato para iniciar la negociación.
7. Modificar los requisitos de búsqueda puede llevar 1 o 2 días para ajustar las visitas.
8. Las visitas pueden cancelarse sin previo aviso, y a veces los arrendadores cierran tratos sin informar a la inmobiliaria.
9. La negociación del contrato puede tomar unos 15 días en promedio, y te mantendremos informado sobre el progreso.
10. La negociación formaliza solo después de firmar el contrato de alquiler.
11. Solicitamos documentos al arrendador solo durante la negociación.
12. Los arrendadores suelen requerir una garantía de alquiler, que puede ser un fiador, depósito bancario o pagos anticipados.
13. Algunos arrendadores solicitan un estudio de crédito a través de una aseguradora.
14. Revisaremos el inventario antes de mudarte para confirmar el estado de la propiedad.
15. El arrendatario es responsable de los servicios públicos y el mantenimiento de la propiedad.
16. Notifica con anticipación cualquier cambio en la entrega de la propiedad.
17. Los contratos tienen penalidades por retrasos o terminaciones anticipadas.
18. Revisaremos la propiedad antes de mudarte, pero pueden surgir problemas después.
19. Debes devolver la propiedad en condiciones similares a como la recibiste.
20. Es responsabilidad del arrendatario asegurar sus pertenencias personales.
21. Al mudarte, cuida las tarjetas de acceso y controles remotos, y devuélvelos al finalizar el contrato.
Estamos aquí para ayudarte en este proceso de adaptación. No dudes en contactarnos si necesitas ayuda.
