¿Cómo funciona un leasing?
El leasing o arrendamiento financiero es una figura que consiste en que una entidad financiera, adquiere un bien a nombre propio y cede su uso y goce por un plazo establecido ya sea a un mediano o largo plazo. El cliente paga un canon periódico compuesto de capital e intereses por el uso del activo y al final del plazo puede ejercer la opción de compra.
Las entidades financieras serán el ARRENDADOR y los clientes ya sean personas naturales o jurídicas serian el ARRENDATARIO.
Al finalizar el tiempo del contrato de arriendo, el usuario decide si compra el bien, si renueva el contrato o por el contrario se lo devuelve a la entidad financiera. Los tipos de leasing más importantes son:
·Leasing Financiero: Es un arriendo con opción de adquisición a un plazo determinado.
·Leasing Operativo: Es un arriendo sin opción de adquisición.
Ventajas del leasing
· Se puede financiar el 100% del valor de los activos.
· Se pueden obtener importantes ventajas fiscales.
· Rapidez en la renovación tecnológica de los activos.
· Se evitan inversiones en activos que se pueden devaluar rápidamente y son de difícil venta, por ejemplo computadores.
· No requiere el pago de cuota inicial.
Consideraciones
· Durante el tiempo del contrato la entidad que presta el servicio de leasing (arrendador) es la dueña del bien, pero no el responsable de algún tipo de daño, deterioro o pérdida de este.
· Se pueden exigir inspecciones sobre el bien.
· En la cuota acordada a pagar se incluyen intereses y comisiones.
· El mantenimiento del bien arrendado corre por cuenta del arrendatario.
Algunos ejemplos de bienes que se pueden financiar mediante el leasing:
Inmuebles: Oficinas, locales, bodegas, plantas industriales, entre otros.
Tecnología: Tabletas, equipos de impresión, hardware y software.
Vehículos: para transporte de carga y pasajeros, particulares.
Equipos productivos: tales como maquinaria industrial o equipos especializados
Habitacional: Permite adquirir vivienda nueva, usada o sobre planos.
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