Contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia: Lo que debes saber

En Colombia, el contrato de arrendamiento de vivienda urbana está regulado por la Ley 820 de 2003, la cual establece un marco legal para proteger tanto al arrendador como al arrendatario.

Este contrato debe celebrarse siempre por escrito, con identificación de las partes, canon de arrendamiento y condiciones de uso del inmueble.

Aspectos clave antes de firmar un contrato:

1. Duración: normalmente se pacta por un año, pero puede renovarse automáticamente si ninguna de las partes manifiesta lo contrario.

2. Canon de arrendamiento: debe acordarse por escrito. Su reajuste solo puede hacerse una vez al año y no superar el aumento del IPC (Índice de Precios al Consumidor).

3. Depósitos y garantías: la ley prohíbe exigir depósitos en dinero; únicamente se permiten garantías como pólizas de arrendamiento.

4. Servicios públicos y administración: debe definirse claramente quién paga los servicios públicos, cuotas de administración o reparaciones.

5. Terminación del contrato: cualquiera de las partes puede darlo por terminado con preaviso mínimo de 3 meses y cumpliendo lo pactado en la ley.

6. Entrega del inmueble: el arrendador debe entregar la vivienda en condiciones de habitabilidad y el arrendatario debe mantenerla en buen estado durante el contrato.

En LARM te acompañamos en tu llegada a Colombia. Te ayudamos en tu proceso de búsqueda y firma de contrato de arrendamiento, para que tú y tu familia vivan una experiencia segura y tranquila. ¡Contáctanos y déjanos ayudarte!